Krajowa Rada Izb Rolniczych zwróciła się do Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z wnioskiem o wprowadzenie zasad uwzględniania przez ARiMR wymogu stosowanego wobec banków, polegającej na uwzględnieniu wartości rynkowej gruntów rolnych, obok wartości ogłaszanej przez GUS, przy ustalaniu wysokości kredytu z dopłatą do oprocentowania przeznaczonego na zakup gruntów rolnych. KRIR wniosła także o umożliwienie bankom podwyższania ceny umownej maksymalnie o 30%, w zależności od lokalizacji nabywanych gruntów. Obecnie wysokość kredytu z dopłatą do oprocentowania ustalana jest na podstawie cen publikowanych przez GUS dla danego województwa. W praktyce jednak ceny rynkowe gruntów tej samej klasy w obrębie jednego województwa mogą różnić się nawet o kilkaset procent.
Ministerstwo poinformowało, że średnie ceny gruntów rolnych zbierane są przez GUS na terenie całego kraju w oparciu o dane na temat cen transakcyjnych gruntów rolnych i uwzględniają szereg informacji, np. położenie oraz klasa bonitacyjna gruntów. Zastosowanie w kredytowaniu zakupu gruntów rolnych średnich cen GUS stanowi obiektywną i ujednoliconą wycenę nieruchomości rolnych, zapewnia spójność zasad przyznawania kredytów preferencyjnych przez instytucje finansowe i racjonalne wydatkowanie środków pochodzących z budżetu państwa w postaci dopłat do oprocentowania kredytu wobec nieustannie rosnących cen transakcyjnych dotyczących obrotu gruntami rolnymi. Wnioskowana propozycja zmian może spowodować:
- zarzuty podmiotów, którym bank nie „podniósł” ceny umownej zakupu użytków rolnych o uznaniowości i nierównym traktowaniu podmiotów,
- szybsze wykorzystywanie przez kredytobiorców limitu pomocy de minimis w rolnictwie dostępnej dla gospodarstwa rolnego.
Ponadto, wprowadzenie takiej możliwości może stanowić dodatkowy impuls do wzrostu cen transakcyjnych użytków rolnych. Zastosowanie danych GUS eliminuje możliwość dowolności w ustalaniu ceny i chroni przed manipulacją cenową. Kredyty z dopłatami do oprocentowania udzielane są przez banki, które zawarły z Agencją Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa stosowne umowy. Sektor bankowy w trakcie dotychczasowej współpracy z ARiMR nie zgłaszał potrzeby zmian w zasadach udzielania kredytów.
Opracowanie: Magdalena Kołodziejek
Źródło
Wielkopolska Izba Rolnicza
http://www.wir.org.pl/
