W warszawskim hotelu Sheraton w dniach 22-23 września br. odbyła się IV Konferencja Property Forum, w której uczestniczyła Agencja Nieruchomości Rolnych.
Property Forum to największa konferencja dotycząca rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i jedna z największych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wzięły w niej udział największe firmy i instytucje działające w sektorze nieruchomości komercyjnych, m.in.: Agencja Nieruchomości Rolnych, Agencja Mienia Wojskowego, Rank Progress SA, Łódzka i Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, oraz prezydent Lublina.
Do udziału w debatach i dyskusjach zostali zaproszeni, m.in. właściciele oraz zarządcy spółek inwestujących na rynku centrów handlowych, biurowców, magazynów i hoteli, najemcy powierzchni komercyjnych, a także producenci urządzeń i materiałów wykończeniowych. Gośćmi Forum byli również samorządowcy, przedstawiciele instytucji finansowych, funduszy inwestycyjnych i inne osoby mające realny wpływ na zmiany w branży nieruchomości komercyjnych.
W IV Konferencji Property Forum, uczestniczyła również Agencja Nieruchomości Rolnych. Tomasz Zagórski, zastępca dyrektora Zespołu Gospodarowania Zasobem w Biurze Prezesa ANR w trakcie sesji tematycznej pt. „Jak władze samorządowe i właściciele gruntów walczą o inwestorów?”, przedstawił niektóre aspekty działalności Agencji. Poinformował, że najważniejszym zadaniem Agencji jest prywatyzacja państwowych gruntów z korzyścią dla gospodarstw rodzinnych poprzez sprzedaż. Dlatego Agencja oferuje rolnikom najlepsze w swojej ponad 22-letniej historii działalności warunki nabywania państwowej ziemi. Od kilku lat Agencja sprzedaje rocznie ponad 100 tys. ha gruntów. Dzięki temu wypracowuje znaczne środki finansowe, które odprowadza do państwowej kasy. Łącznie od 2005 r. do połowy 2014 r. przekazy Agencji wyniosły ponad 14,6 mld zł.
Oprócz nieruchomości rolnych Agencja posiada kilkadziesiąt tys. ha gruntów przeznaczonych na różnorodne cele inwestycyjne. Największy ich wolumen znajduje się na terenie województw: wielkopolskiego, lubuskiego, mazowieckiego, dolnośląskiego, pomorskiego, śląskiego, warmińsko-mazurskiego i zachodniopomorskiego. Wśród nich są działki o dużej powierzchni, dobrze skomunikowane, na których powstają inwestycje typu „greenfield”, parki technologiczne, centra handlowe i logistyczne. Z potencjału inwestycyjnego nieruchomości ANR skorzystały międzynarodowe koncerny takie jak: Opel, Toyota, Sharp, LG, Michelin, Electrolux, Auchan, IKEA, Jerónimo Martins, McDonald’s, Pittsburgh Glass Works, Viessmann i Drutex, a ostatnio Volkswagen. Tereny inwestycyjne oferowane przez ANR położone są w bezpośrednim sąsiedztwie lub w bliskiej odległości od strategicznych węzłów komunikacyjnych i transportowych – istniejących lub budowanych autostrad i lotnisk. Wiele gruntów inwestycyjnych ANR wchodzi w skład specjalnych stref ekonomicznych (SSE), które zapewniają inwestorom preferencyjne warunki prowadzenia działalności, takie jak ulgi podatkowe i zwolnienia od podatku.
Od kilku lat Agencja sprzedaje rocznie ponad 1000 ha nieruchomości o charakterze nierolnym. W latach 2007–2008 odnotowała znaczny wzrost sprzedaży tych gruntów, który wyniósł odpowiednio 1353 ha, i 1644 ha. W 2013 r. Agencja sprzedała 1175 ha gruntów nierolnych, a wpływy z tego tytułu wyniosły ok. 200 mln. Natomiast w pierwszych sześciu miesiącach br. Agencja sprzedała już 924 ha gruntów nierolnych.
W portfelu Agencji są również tereny mieszkaniowe czy rekreacyjno-wypoczynkowe określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Tomasz Zagórski dużo miejsca poświęcił także tematyce związanej z nieodpłatnym przekazywaniem nieruchomości. Do niedawna, Agencja przekazywała nieodpłatnie nieruchomości na rzecz samorządów i Specjalnych Stref Ekonomicznych. Od roku 2010, po nowelizacji Ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, wolumen gruntów oraz liczba beneficjentów uległy redukcji. Obecnie na wniosek np. jednostki samorządowej skierowany do właściwego oddziału terenowego lub filii ANR – Agencja może nieodpłatnie przekazać grunty przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy na cele związane z realizacją inwestycji infrastrukturalnych służących wykonywaniu zadań własnych w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, ochrony zdrowia, pomocy społecznej, edukacji publicznej, kultury i kultury fizycznej, zakładania lub rozszerzania cmentarzy komunalnych. Agencja przekazuje gminom także majątek z niezbędnymi gruntami, służący wykonywaniu innej działalności niż gospodarcza (np. parki, przedszkola, świetlice itd.). Specjalne Strefy Ekonomiczne posiadają natomiast prawo pierwszeństwa w nabyciu oraz prawo pierwokupu. Dotychczas Agencja przekazała nieodpłatnie na powyższe cele 55 tys. ha gruntów o szacunkowej wartości 40 mld zł.
Nieodpłatne przekazania gruntów nie są jedyną formą pomocy, jaką Agencja udziela samorządom lokalnym. Od 1999 r. kieruje do gmin i spółdzielni mieszkaniowych środki finansowe w postaci bezzwrotnej pomocy. Od 2009 r. pomoc ta udzielana jest w ramach Programu Pomocy Środowiskom Popegeerowskim. Celem programu jest doprowadzenie obiektów przekazanych beneficjentom przez Agencję do stanu technicznego umożliwiającego ich sprawną i bezpieczną eksploatację. Dotychczas Agencja udzieliła bezzwrotnej pomocy finansowej gminom i spółdzielniom mieszkaniowym na kwotę 1 mld zł.
Biuro Rzecznika Prasowego ANR
Źródło
Agencja Nieruchomości Rolnych
http://www.anr.gov.pl
